一、项目概况

　　受检房屋位于上海市虹口区。该建筑物共计3层，为金属式幕墙，总受检面积约500㎡。由于幕墙已经使用3年，需要年检，现为了解该幕墙安全性现状，业主方委托对上述幕墙进行安全检查，为后期使用提供安全依据。

二、检测依据

　　(1)《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08-803-2005;

　　(2)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003;

　　(3)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015;

　　(4)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001;

　　(5)《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017;

　　(6)《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005;

　　(7)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014;

　　(8)《建筑用安全玻璃 第2部分：钢化玻璃》GB15763.2-2005;

　　(9)委托方提供的有关设计图纸及其他技术资料。
 

三、幕墙检查工作内容

3.1、幕墙工程应做如下检查：

　　1)、应对幕墙整体有无变形、错位、松动，如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查，幕墙的主要承力构件、连结构件和连接螺栓等是否损坏，连接是否可靠，有无锈蚀等。

　　2)、金属面板、玻璃面板是否有松动和损坏，尤其金属表面是否有裂纹和缺损。

　　3)、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象。

　　4)、开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效。

3.2幕墙检查内容和方法

　1. 资料调查

　　主要包括：工程名称、幕墙楼栋编号或者项目报建编号、工程地址、开竣工时间、建设单位、幕墙设计单位、幕墙施工单位、竣工验收备案单位、物业管理公司、主体结构概况。其中：主体结构概况包括：建筑物高度、主体结构形式;主楼幕墙高度、结构层高度;裙房幕墙高度、结构层高;幕墙与主体结构连接形式;幕墙类型、面积及使用部位。

　　技术资料:

　　主要包括：

　　(a)幕墙材料[包括：玻璃面板、型材、结构胶和密封胶等]的材质、型号、种类、生产厂家、测试报告、幕墙“三性”检测(气密性、水密性、抗风压)的检测报告、检测单位;幕墙的防火和防雷材料。

　　(b)工程技术资料(包括：结构计算书、现场实物质量)。

　　(3)幕墙质量保证资料:

　　主要包括：铝合金(钢材)、玻璃、石材、金属、结构胶及密封材料、五金件、建筑幕墙物理性能检测报告、建筑幕墙结构计算书、隐蔽工程验收记录。

　　(4)使用维护资料

　　主要包括：调查玻璃幕墙的使用和维护历史状况，施工过程中的质量状况及是否进行过相关检测和修缮维护情况及相应记录等。

2. 现场检测内容

3. 现场检查方法

　　(1)室内检测

　　采用在楼层面逐区域进行检查的方式，采用游标卡尺、钢板尺、邵氏硬度计等检测仪器、设备对幕墙的框架型材、结构胶、玻璃等进行相应物理性能的检测复核;采用文字、图纸、照片或录像等方法对幕墙内部构件、连接节点、五金型材、密封胶条等构配件的完损状况进行检查、记录。原则上所有区域均应检查，对于部分幕墙内侧被阻挡(如墙体、吊顶等)，此部分幕墙仅能通过外部直接检查。

　　(2)室外检测

　　室外检查依据结构现状，工程师可直接登上各屋面平台等可上人处，进行外立面检查，无平台处，需采取座板式单人吊具方式按照建筑立面宽度分段逐层检查，吊索固定于顶层或屋面，由专业人员采用从上到下的顺序逐层进行检查，检查幕墙面板、耐候胶密封条、结构交界面等完损情况，并采用相机、文字等进行相应的记录。

4.分析评估

　　对采集的相应数据资料进行对比分析和数据处理，参照原设计图纸资料及相关标准规范，对各检测分项进行分析评估，综合分析评估幕墙的安全现状，为后期维修改造提供依据。

5. 处理建议

　　根据现场检测及数据分析，考虑既有结构的特点，依照相应检测标准得出相应的检测结论，并对损伤部位提出切实可行的处理建议。

6. 配合事宜

　　(1)提供被检测房屋建筑、结构设计施工图纸;提供幕墙设计图纸/资料、材料进场合格证明;提供幕墙施工资料、验收资料等。

　　(2)配合人员，协调现场检测配合工作，以便检测工作顺利进行。

　　(3)现场提供水、电等必需品。

　　(4)其他必需的且合理的配合。

3.3幕墙类型

　　定义：金属幕墙，是指由支承结构体系与金属板组成的、可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰结构。

　　有骨架体系主要受力构件是幕墙骨架，根据幕墙骨架与幕墙的连接构造方式，可分为明骨架(明框式)体系与暗骨架(隐框式)体系等两种。

　　(1)明骨架(明框式)体系的幕墙镶在金属骨架框格内，骨架外露，这种体系又分为竖框式、横框式及框格式等几种形式，如图 (a) 、(b)所示。明骨架(明框式)体系玻璃安装牢固、安全可靠。

　　(2)暗骨架(隐框式)体系的幕墙是用胶粘剂直接粘贴在骨架外侧的，幕墙的骨架不外露，装饰效果好，与骨架的粘贴技术要求高。隐框幕墙又可分为全隐框幕墙和半隐框幕墙两种，半隐框幕墙可以是横明竖隐，也可以是竖明横隐。隐框幕墙的构造特点是：面板在铝框外侧，用硅酮结构密封胶把玻璃与铝框粘结。